Wrocław to jedno z tych polskich miast, w których rozkwita biznes. Każdego roku we Wrocławiu przybywa firm i przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić tu swoją działalność. Sprzyja temu otoczenie biznesowe oraz dobrze zarządzające władze. Nie powinno zatem dziwić to, że poszukiwane są lokale użytkowe w wysokim standardzie.
Wrocław lokale użytkowe – oferta taka pojawia się bardzo często w ogłoszeniach, czy to w lokalnej prasie, czy na portalach oferujących nieruchomości w Internecie. Należy jednak pamiętać, że oferta ofercie nierówna! Lokalem użytkowym może być zarówno zniszczony lokal w kamienicy w centrum, jak i magazyn na obrzeżach miasta, albo przyzwoite o wysokim standardzie biuro w biurowcu zlokalizowanym w dobrze skomunikowanej z centrum dzielnicy. Szukając swojego lokalu użytkowego trzeba mieć to na uwadze!
Lokal użytkowy – czy co?
Na początek warto zrozumieć, czym jest lokal użytkowy. Jak już wspomnieliśmy, lokalem użytkowym może być zarówno biuro, jak i gabinet lekarski, magazyn salon kosmetyczny, sklep, czy zniszczony lokal w kamienicy, w którym dawniej mieścił się pub. Wszystkie te lokale będą nazywane lokalem użytkowym. Dlaczego? Ponieważ w kodeksie cywilnym nie ma konkretnej definicji lokalu użytkowego. Z tego powodu bardzo często dochodzi do rozczarowania, czy nawet pewnych nieporozumień. Jedno jest pewne: lokal użytkowy nie może być lokalem mieszkalnym. Powinna być w nim prowadzona działalność usługowa lub powinny być tam wytwarzane dobra dla klientów.
Lokal użytkowy w biurowcu
Obecnie wielu deweloperów inwestuje w biurowce. Dzięki temu znacznie podniósł się standard lokali dla biznesu. Na co można liczyć na wrocławskim rynku? Przykładem może być znany w tym regionie biurowiec Viosion Offices, który oferuje wysoki standard i bardzo konkurencyjne ceny wynajmu. Na co można liczyć wynajmując tam lokal użytkowy?
Przede wszystkim na dobry dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do innych dzielnic Wrocławia. Dobre skomunikowanie ma ogromne znacznie; oszczędza czas, ale również powoduje, że klienci mogą znaleźć szybko adres. Przedsiębiorca decydujący się na lokal użytkowy w biurowcu, może korzystać również z miejsc postojowych. To również bardzo istotne. często w lokalach znajdujących się w samym centrum, zaparkowanie jest nie tylko drogie, ale również bardzo trudne – miejsc ciągle brakuje, a w najgorszej sytuacji są firmy, w których zatrudnionych jest wielu pracowników dojeżdżających samochodami. Narzekają również klienci, którzy nierzadko muszą długo szukać miejsca postojowego. W pobliżu dobrych biurowców znajdują się przystanki tramwajowe i przystanki autobusowe. A w przypadku Viosion Offices również dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów.
Wysoki standard lokali oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrza to kolejne plusy. Z jednej strony przedsiębiorca otrzymuje lokal dobrze wykończony i elegancki, z drugiej natomiast może go dowolnie przearanżować – nic nie jest z góry narzucone. Do wyboru są również lokale użytkowe o różnych wielkościach, dlatego każdy może znaleźć lokal idealnie dopasowany do liczby pracowników, ale również do branży.
Jak wykończone są zatem lokale? W standardowym wyposażeniu jest najczęściej wykładzina oraz podwieszane sufity. Klimatyzacja jest oczywiście w standardzie, podobnie jak monitoring, kontrola dostępu oraz całodobowa ochrona. To wszystko gwarantuje przyjemną, spokojną i bezpieczną pracę. Ważne, aby mieć wybór jednego z wielu dostawców mediów. W najlepszych biurowcach można korzystać z usług różnych dostawców np. Internetu, wybierając najkorzystniejszą ofertę dla swojej firmy (często jest to kwestia bardzo indywidualna).
Oczywiście ważna jest również umowa. Powinna być jasna i przejrzysta, zrozumiała dla obydwu stron. Odpowiedzialne podejście obu podmiotów, a więc najemcy i wynajmującego, z pewnością dobrze zaowocuje. Warto wybierać lokale użytkowe we Wrocławiu, w których można spokojnie rozwijać swój biznes przez długi czas!
